O mercado de locação residencial em Curitiba está aquecido. Dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), vinculado ao SECOVI/PR, mostram que a cidade registrou uma média de 23,7% na Locação Sobre Oferta (LSO) no primeiro semestre de 2024. Imóveis residenciais, especialmente apartamentos de um e dois dormitórios, estão sendo locados rapidamente, com tempo médio de 48 dias e 37 dias, respectivamente, para serem alugados.

Em um cenário tão competitivo, é essencial que proprietários considerem a assessoria de uma imobiliária profissional. Uma imobiliária não só aumenta a visibilidade do imóvel, mas também oferece gestão completa das garantias, contratos, e manutenção, facilitando o processo de locação. Além disso, para os que preferem manter certa autonomia, existe a opção de contrato sem exclusividade, permitindo que o proprietário também divulgue o imóvel de forma independente.

Aumente a Visibilidade e Alcance de seu Imóvel

Para que um imóvel seja locado rapidamente, é fundamental que ele tenha ampla exposição no mercado. Imobiliárias profissionais garantem essa visibilidade por meio de uma divulgação mais estratégica e atraente.

• Anúncios Profissionais: A qualidade dos anúncios é essencial. A imobiliária cuida da apresentação visual e textual do imóvel, com fotos profissionais e descrições completas.
• Plataformas Especializadas e Redes de Contatos: Além dos principais portais, a imobiliária utiliza plataformas especializadas e suas redes de contatos, maximizando a visibilidade.
• Segmentação de Público: A divulgação é direcionada para um público que já busca aquele tipo de imóvel, otimizando as chances de locação.

Segurança nas Garantias Locatícias e Gestão de Contratos

Uma das preocupações mais importantes para proprietários é garantir a segurança financeira da locação. A escolha das garantias locatícias pode fazer toda a diferença, e a imobiliária oferece suporte especializado.

• Seleção de Garantias: Com opções como seguro fiança, fiador e CredPago, a imobiliária ajuda a escolher a melhor garantia, com análise de crédito e triagem rigorosa.
• Redução da Inadimplência: Segundo o SECOVI/PR, a inadimplência é um risco que pode ser mitigado por meio de processos rigorosos de verificação e acompanhamento de pagamentos, o que uma imobiliária faz com eficiência.
• Contratos Claros e Precisos: Uma imobiliária garante que todos os detalhes do contrato estejam bem definidos e que as responsabilidades de ambas as partes sejam respeitadas.

Manutenção Contínua e Valorização do Imóvel

Manter o imóvel em boas condições é essencial para garantir a satisfação do inquilino e preservar o valor do patrimônio.

• Vistorias Completas: A imobiliária realiza vistorias de entrada e saída para documentar o estado do imóvel, protegendo o proprietário de possíveis danos.
• Manutenção Preventiva: Além de vistorias, a imobiliária cuida da manutenção preventiva, evitando problemas futuros e preservando a qualidade do imóvel.
• Rede de Profissionais: Com acesso a prestadores de serviços qualificados, a imobiliária assegura que qualquer reparo seja realizado de maneira eficiente e ágil.

Flexibilidade com a Opção de Não Exclusividade

Para proprietários que preferem manter autonomia, a opção de contrato sem exclusividade é uma alternativa que permite divulgar o imóvel por conta própria enquanto se beneficia da assistência técnica da imobiliária.

• Autonomia na Divulgação: Mesmo com o suporte da imobiliária, o proprietário pode utilizar suas redes para aumentar a exposição do imóvel.
• Controle sobre o Processo: A não exclusividade permite que o proprietário combine os serviços da imobiliária com outros esforços de divulgação.
• Agilidade e Flexibilidade: Essa combinação maximiza as chances de locação e atende ao perfil de proprietários que buscam controle no processo.

O Apoio de uma Imobiliária Profissional em um Mercado Aquecido

Em Curitiba, onde o mercado de locação residencial está em plena expansão, uma imobiliária profissional oferece benefícios que vão muito além da rapidez na locação. A Connection Imóveis proporciona serviços completos, desde a gestão das garantias e manutenção até a flexibilidade de não exclusividade, garantindo um processo seguro e eficiente para os proprietários.

Se você é proprietário e quer aproveitar esse momento para alugar seu imóvel com tranquilidade e segurança, entre em contato com a Connection Imóveis. Nossa equipe está pronta para ajudar você a encontrar o inquilino ideal e a maximizar o valor do seu patrimônio.